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《 貸款 》 台中市北區建地貸款
請問台中市北區太順段建地'代款最高可代幾成?哪家銀行貸款成數比較高'

允兒 ~ 您好
針對可貸成數~
以台中市建地約可貸出公告現值6-7成或買賣行情5成
額度高低就取決於使用分區.類別.座落地段臨路狀況
當然申請人財力資格也會間接影響銀行放貸成數與核貸意願
針對銀行選擇~
一般你也僅能找公庫銀成數會較高但你需注意是否符合建地融資專案
與你是購地貸款還是自有地貸款這承作結構可大不相同
若你是購地需申貸現今銀行重點會放在於你用途
是否有建照使用執照有無興建規劃等情況
若沒有等於你屬投資背景退件機率高不然就是放貸3-4成
而有興建計畫也需符合以下幾點建地融資基本限制與銀行授信原則
(1)~供建築業者或個人購置建築基地及興建房屋之融資
(2)~貸款額度以不逾土地購價或時價七成為限或預估建築物價值之七成為限
(3)~ 依工程及興建計劃所需時間核定最長不得超過三年
而您重點在於需要高成數這方面需有合理規劃潤飾貸出合於公告現值
建議您可先自行評估了解針對土地放貸成數行情
若未達理想可透過代書協助爭取成數
有土地貸款問題也可參考本事務所部落格疑難雜症案例

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